APERSI Dorong Pengembang Sumbar Naik Kelas, Belajar dari Praktik Terbaik Industri Properti

 

PADANG, SUMBARKINI.COM – Membangun rumah bukan sekadar mendirikan bangunan dan menjualnya kepada konsumen. Di balik setiap unit rumah, terdapat tanggung jawab untuk menghadirkan ruang hidup yang layak, lingkungan yang nyaman, serta masa depan yang lebih baik bagi keluarga yang akan menempatinya.

Perspektif inilah yang menjadi salah satu pesan penting dalam kegiatan roadshow dan sharing session Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) bersama jajaran pengurus pusat dan pengembang di Sumatera Barat di Padang, Selasa 10 November 2026.

Kegiatan tersebut menjadi ruang pertukaran pengalaman sekaligus kesempatan bagi pengembang daerah untuk belajar langsung dari pelaku industri yang telah memiliki pengalaman panjang dalam mengembangkan bisnis properti.

Ketua DPD APERSI Sumatera Barat, Liswendi Kamar, menilai kehadiran jajaran pengurus pusat dan sejumlah pengembang berpengalaman memberikan kesempatan berharga bagi pelaku usaha perumahan di daerah.

"Industri perumahan membutuhkan pengembang yang tidak hanya mampu membangun dan memasarkan rumah, tetapi juga terus memperkaya pengetahuan, meningkatkan kemampuan manajerial, serta memahami perkembangan kebutuhan masyarakat," ujarnya.

Ia menjelaskan, roadshow tersebut merupakan rangkaian kunjungan ke sejumlah daerah di Sumatera Barat. Dimulai dari Dharmasraya dan Sijunjung, perjalanan dilanjutkan ke Solok, Tanah Datar, Payakumbuh, Bukittinggi, Kabupaten Agam, Kota Pariaman, Padang Pariaman, hingga Kota Padang.

Kehadiran Ketua Umum DPP APERSI bersama jajaran pengurus pusat dimanfaatkan sebagai momentum untuk menggali pengalaman dan pengetahuan yang dapat diterapkan dalam pengembangan usaha perumahan di Sumatera Barat.

Liswendi juga menilai kesempatan menghadirkan pelaku usaha yang telah berhasil membangun bisnis dalam skala besar merupakan pengalaman belajar yang sangat bernilai bagi pengembang lokal.

Salah satu narasumber yang hadir adalah Angga Budi Kusuma, Direktur PT Pesona Kahuripan. Perusahaan tersebut disebut memiliki capaian penjualan sekitar 3.000 unit rumah dalam satu tahun.

Pengalaman tersebut menjadi salah satu bahan pembelajaran mengenai strategi pemasaran, pengelolaan perusahaan, dan bagaimana membangun bisnis perumahan agar mampu berkembang secara berkelanjutan.

Selain itu, hadir pula pimpinan Mega Asri Realty, salah satu pengembang yang memiliki pengalaman dalam mengembangkan perumahan di Sumatera Barat.

Kehadiran para praktisi tersebut memperkaya perspektif peserta, terutama mengenai pengelolaan bisnis dari berbagai skala dan karakteristik pasar.

Setiap Daerah Memiliki Karakter Pasar Berbeda

Sementara itu, Ketua Umum DPP APERSI, Deddy Indra Setiawan, menekankan pentingnya pembelajaran langsung dari praktik pengembangan perumahan di lapangan.

Menurutnya, banyak hal yang dapat dipelajari dari sebuah proyek perumahan. "Pembelajaran itu bahkan bisa dimulai dari satu unit rumah, mulai dari bagaimana menata ruang, menentukan fungsi setiap bagian bangunan, hingga menciptakan lingkungan yang nyaman bagi keluarga," ungkapnya.

Ia juga menyoroti perkembangan teknologi dan metode konstruksi yang diterapkan sejumlah pengembang di Jawa Barat.

Praktik pembangunan tersebut memberikan gambaran bahwa kualitas perumahan tidak hanya ditentukan oleh jumlah unit yang berhasil dibangun, tetapi juga oleh ketepatan proses konstruksi, pengelolaan kawasan, dan perhatian terhadap kenyamanan penghuni.

Dedi juga mengingatkan bahwa strategi bisnis perumahan tidak bisa diseragamkan untuk semua wilayah.

Persaingan pasar di Jawa Barat, misalnya, memiliki karakter tersendiri. Tingkat kompetisi yang ketat menuntut pengembang memiliki strategi pemasaran yang profesional, termasuk kemampuan menyusun penawaran yang sesuai dengan kebutuhan konsumen.

"Kondisi tersebut tidak serta-merta sama dengan pasar di Sumatera Barat," tegasnya.

Setiap daerah memiliki karakteristik lahan, daya beli masyarakat, tingkat persaingan, serta kebutuhan perumahan yang berbeda. Karena itu, pengembang perlu memahami kondisi lokal sebelum menentukan strategi pengembangan bisnis.

Pengalaman dari daerah lain dapat menjadi referensi, tetapi penerapannya harus disesuaikan dengan potensi dan karakter pasar setempat.

Rumah Bukan Sekadar Produk Bisnis

Pesan penting lain yang mengemuka adalah perlunya mengubah cara pandang terhadap bisnis perumahan.

Rumah bukan semata-mata produk yang dibangun untuk dijual. Rumah merupakan ruang kehidupan tempat keluarga tumbuh, membangun hubungan, dan menjalani aktivitas sehari-hari.

Karena itu, kualitas tata ruang, konstruksi, ketersediaan fasilitas, serta kenyamanan lingkungan harus menjadi bagian dari perhatian pengembang.

Dukungan pemerintah dan koordinasi dengan pihak terkait juga menjadi faktor penting, khususnya dalam mendorong ketersediaan infrastruktur dan fasilitas pendukung kawasan perumahan.

Pengembang perlu membangun komunikasi dan sinergi agar kawasan yang dikembangkan tidak hanya menghadirkan bangunan fisik, tetapi juga didukung lingkungan yang layak untuk dihuni.

Pada akhirnya, penguatan industri perumahan membutuhkan lebih dari sekadar kemampuan menjual. Dibutuhkan pengetahuan, inovasi, manajemen yang baik, pemahaman terhadap konsumen, serta komitmen menghadirkan hunian berkualitas.

Melalui roadshow dan sharing session ini, APERSI berharap para pengembang di Sumatera Barat memperoleh perspektif baru untuk meningkatkan kapasitas usaha.

Sebab, kemajuan industri perumahan tidak hanya diukur dari banyaknya rumah yang berhasil dibangun, tetapi juga dari seberapa besar kontribusinya dalam menghadirkan hunian yang layak, nyaman, dan memberi nilai kehidupan bagi masyarakat. (Daan, Anto)